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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【羅開新聞中心Thomas綜合報導】Japan Women's Open Golf Championship（日本女子公開賽）週六完成第三回合賽程，年僅十五歲的日本業餘小將長野未祈（Minori Nagano），今天打出低標一桿的七十桿，以三回合低標五桿的兩百零八桿，躍居成績榜首位。柏原明日架（Asuka Kashiwabara）連三天都是七十桿，以兩桿差距，與堀琴音（Kotone Hori）並列在第二位。連兩天在栃木縣的Karasuyamajo Country Club（烏山城鄉村俱樂部）擊出低於標準桿兩桿的六十九桿，長野未祈今天打出七十桿，以低於標準五桿的兩百零八桿，在有旗艦大賽之稱的日本女子公開賽獨居五十四洞領先者。緊追其後的是在尋求生涯首勝的堀琴音，與柏原明日架，兩人成績都是低標三桿的兩百一十桿。申智愛（Jiyai Shin）連兩天打出七十桿，以低標兩桿的兩百一十一桿，獨居成績榜第四位。另一位業餘選手畑岡奈紗（Nasa Hataoka）今天打出低標一桿的七十桿，與職業選手飯島茜（Akane Iijima）、松森彩夏（Ayaka Matsumori）、下川惠（Megumi Shimokawa）、服部真夕（Mayu Hattori）與韓國選手李知姬（Ji-hee Lee），六人並列在第五位，成績都是低標一桿的兩百一十二桿。我國選手盧曉晴今天打出七十四桿，以兩百二十桿，並列在四十一位。在愛知縣Miyoshi Country Club West Course（三好鄉村俱樂部西球場）進行的Top Cup Tokai Classic（東海菁英賽），暫居獎金王的谷原秀人（Hideto Tanihara），連三天都是六十八桿，以低標十二桿的兩百零四桿，躍居第三回合領先者，取得一桿的領先。池田勇太（Yuta Ikeda）今天打出七十桿，以低標十一桿的兩百零五桿，獨居第二。領先兩天的片岡大育（Daisuke Kataoka），擊出七十一桿，以低於標準十桿的兩百零六桿，排在第三位。渣打銀行二胎房貸利率首日打出七十五桿的日本選手藤本佳則（Yoshinori Fujimoto），連續兩天六十八桿、六十四桿的好表現，以低標九桿的兩百零七桿，與同胞宮里優作（Yusaku Miyazato）、小田孔明（Koumei Oda）、韓國選手Seuk-hyun Baek（白石賢），四人並列在第四位。
9595助貸網 借款融資利率
鉅亨網編譯陳又嘉《彭博社》報導，海外投資人正以今年最快速度自泰國股市移出資金。泰國政局穩定之重要關鍵 ── 泰國國王蒲美蓬 (Bhumibol Adulyadej) 於 10 月 13 日逝世後資金大量外流，外資上個月在泰國股市拋售 5.14 億美元，相當於自菲律賓出售的 5 倍之多。儘管泰國 SET 指數已收復 88 歲國王駕崩前幾天的跌勢，其估值仍高於 10 年平均水平 21% ，令人擔憂是否過高。根據 Capital Economics Ltd. 及野村控股 (Nomura Holdings Inc.) ，一年時間服喪期及王室權力轉移，恐威脅阻礙泰國經濟擴張，且亞洲航空公司及旅行社已表示，泰國旅遊出現減速現象。泰國經濟成長率已落後其東南亞同儕，且自 2013 年開始就未超越 3.5% 。寶盛集團新加坡分行分析師 Jen-Ai Chua 表示，「泰國經濟已非身強體健，國王的死訊使經濟憂心更加惡化。」 泰國股市 10 月資金外流遠超越其他東南亞國家。圖片來源：《彭博社》泰國總理帕拉育 (Prayuth Chan-Ocha) 已表示王儲瑪哈 (Maha Vajiralongkorn) 因為要與泰國民眾一同服喪而延後登基， 2014 年 5 月因軍事政變掌權的他同時說，目前定於明年底舉行的泰國大選，不會因為國王駕崩而延後舉行。Capital Economics 周一 (10 月 31 日) 表示，國王逝世對 2016 年泰國經濟的負面衝擊，不大可能超過 0.1 個百分點，然而若政治不安定「重現」，可能導致經濟迅速「向下沉淪」。野村控股 10 月 14 日表示，下行風險將影響其原本對泰國明年經濟成長 3% 的預估值。泰國經濟將經歷基礎相當脆弱的王權移交，而持續的政局轉變早讓許多政策停擺，包括對人口老化及勞動生產力下降的結構性改革。 泰國人口老化幾乎快追上東南亞國協惟一已開發國 ── 新加坡。圖片來源：《彭博社》新加坡 CIMB 銀行經濟學家 Song Seng Wun 表示，「泰國股市將因經濟成長疲弱而不『刺激』。我們已看到泰國國內消費，因今年稍早的旱災而減弱，現在加上國王離去，我們可能會在泰國經濟活動上，迎接一段更平淡的時期。」不過，外資今年仍在新興市場資產看漲下，為泰國股市注入 33 億美元資金，推升 SET 指數本益比在 8 月來到 16.7 ，估值降至 15.5 但仍高於 10 年平均值 12.8 。吉隆坡 Affin Hwang 資產管理機構基金經理人 Kar Tzen Chow 表示，「隨估價看來愈加昂貴，我們正在削減部位。隨泰國國王駕崩，之後還會有更多不確定性因素。」
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【黃台中】 為響應國際乳癌防治，歐德集團以愛與關懷鼓勵女性珍惜健康，10月底前消費者前往歐德傢俱、優渥實木全台門市購買美國Serta名床，可獲贈美國空運來台限量Serta粉紅小羊一隻；此外，每售出一張Serta名床，歐德集團也捐贈500元給乳癌防治基金會，以行動支持乳癌防治。 歐德集團指出，乳癌為台灣女性好發癌症的首位，每年有逾萬位婦女罹患乳癌，逾2,000名婦女因乳癌而失去寶貴性命。 Serta名床榮獲美國女性最佳推薦床墊大獎（Women's Choice Awards），蟬年全美銷售冠軍品牌，也是國際睡眠基金會（NSF）官方唯一認證床墊製造商；能解決常見的五大睡眠問題：釋放壓力，減少輾轉反側的困擾。減少背部不適，正確的脊骨支撐，比傳統記憶床多出近50％的涼爽感，防止滾落，避免床緣塌陷傾斜。減少睡伴相互干擾。 歐德集團與旗下品牌優渥實木在11月30日前正舉辦周年慶活動，歐德傢俱祭出百萬歐洲精品抽獎，超值滿額禮贈送RIMOWA行李箱、精品家電等；優渥實木則推出購買北歐、丹麥系列商品，可享有「滿萬送千再送百」之超值優惠，金額滿5萬再折2千。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
臺北銀行軍人貸款辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約南投汽車借款免留車8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
ok忠訓國際評價如何130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
易通辦 如何貸款買車所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】ok忠訓 申辦土地貸款銀行
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（優活健康網編輯部／綜合整理）憤怒、焦躁與眼睛疲累都是肝產生的問題。除了進行靜態及動態氣內臟之外，還可以採取氣內臟式生活，特色是要將「木」的元素融入日常生活之中。 1） 放下憤怒 ／ 忍耐與焦躁的情緒會傷害肝，心情焦躁時，可以靜下心來仔細找找煩躁的根源，發覺自己為何會憤怒的原因，是放下憤怒最有效的方式。 2） 睡眠補肝 ／ 焦躁情緒也是人感覺疲累時發出的訊號，這時候建議可以好好睡一覺。睡眠會使肝得到修復，也能把憤怒的情緒消化殆盡。 3） 給自己一個擁抱 ／ 壓力大容易暴飲暴食。手不自覺想伸向食物的時候，給很努力的自己一個擁抱吧，讓心停下來喘口氣。 4） 冰敷後腦杓 ／ 當體內的血液流量失調，過多血液上升到腦部，人會變得容易生氣。這時可以冰敷後腦及脖子部位，輕輕按摩頭皮，讓憤怒的情緒冷靜下來。 5） 抱持感謝的心情 ／ 生氣之前轉換一下想法，自己的生命都是因為身體裡的內臟努力運作才能活到今天，當感謝的心意傳達到內臟，就能由憤怒的情緒中解脫。 「綠色食物」 可以淨血養肝 當血液的狀態不佳，人會變得容易生氣，黃綠色蔬菜、海藻及發酵食品可以淨化血液，也有助於掃除憤怒，如：菠菜、綠葉蔬菜、羊栖菜、味噌湯。 清爽香氣讓肝變清新 適合肝的香氛是「清新」氣味，柑橘系列及香草的香氣能讓煩躁的心情沉靜下來。事先將香氣滲入手帕，焦躁的時候就拿出來聞一聞。如：柑橘、迷迭香、洋甘菊。 觀葉植物 淨化空氣 將「木」的要素融入生活，改善肝功能的效果會更好，擺放有土、木、葉元素的觀葉植物最適合，木製的傢俱也不錯。 場所／森林、公園 很疲累或容易遷怒別人的時候，可以到「木」附近放鬆一下，這種時候森林浴的療效比任何東西都有效。（本文摘自／「氣內臟」自癒按摩法／采實文化出版）
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